Оценка стоимости имущественного комплекса требуется для следующих целей:

1. Сделки купли-продажи всего комплекса или какой-то его части.
   
2. Юридические споры: Раздел имущества, наследование.
3. Кредитовании для оформления имущества в качестве залога.
4. Внесении стоимости имущественных объектов в уставный капитал.
5. Бухгалтерский учет: Переоценка активов.
6. Страхование имущества компании.
7. Оформление договоров аренды, а также передача имущественного комплекса или его части в доверительное управление или хозяйственное ведение.
8. Планирование и оптимизация управления активами.
9. Привлечении инвестиций и в ряде других случаев.

Оценка имущественного комплекса в зависимости от целей компании может охватывать рыночную стоимость всего комплекса или какой-то отдельной его части. Рыночная стоимость имущественного комплекса предприятия определяется разными подходами с использованием методов, оптимально подходящих к каждому конкретному случаю.

Затратный подход
Основан на определении стоимости замещения или восстановления имущества за вычетом износа.
Метод чистых активов: Стоимость = Рыночная стоимость активов - обязательства.
Метод восстановительной стоимости: Оценка затрат на создание аналогичного имущественного комплекса.

Доходный подход
Основан на прогнозировании будущих доходов, которые генерирует имущественный комплекс.
Метод дисконтирования денежных потоков (DCF): Прогнозирование будущих доходов и их приведение к текущей стоимости.
Метод капитализации дохода: Оценка на основе стабильного дохода, который приносит имущественный комплекс.

Сравнительный подход
Основан на анализе рыночных цен аналогичных объектов.
Метод сравнения продаж: Сравнение с аналогичными имущественными комплексами, проданными на рынке.
Метод аналогов: Использование данных о ценах на похожие объекты.

Схема и порядок оценочных мероприятий разрабатываются экспертами Capital Growth после получения консультаций с заказчиком, в ходе которого выясняются причины и основания для проведения оценки имущественного комплекса или его части.

Стоимость и сроки зависят от ряда факторов:

1. Цели оценки.

2. Количества и перечня активов в имущественном комплексе, их характеристики.

3. Срочности работ.

В среднем сроки оценки составляют от 5 до 25 дней в зависимости от сложности.

Стоимость оценки от 30 тыс. руб. и выше.