Независимая оценка рыночной стоимости офисного и торгового здания
Несмотря на то, что рынок по независимой оценки стоимости торговых и офисных зданий ограничен количеством имеющихся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зданий такого типа и потребностями в их оценке, специалисты нашей компании наработали хороший опыт оценки подобных объектов недвижимости.Основными целями оценки офисных и торговых зданий, комплексов, помещений, с которыми обращаются к нам заказчики, являются:
- кредитование под залог;
- инвестиции в коммерческую недвижимость (для купли или для продажи);
- для страхования;
- налогообложение, постановка на баланс или внесение в уставный капитал;
- переход на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) и др.
Основными факторами, влияющими на стоимость торгового и офисного центра /комплекса, являются:
- Местоположение.
- Транспортная инфраструктура.
- Характеристики помещений (площадь, отделка и т.д.).
- Тип здания.
- Год постройки (новое, реконструкция).
- Наличие современных инженерных систем.
- Наличие свободной парковки.
При оценки стоимости торговых и офисных объектов недвижимости оценщик может определить следующие стоимости: рыночную, ликвидационную, инвестиционную. Заключительным этапом в рамках оценки стоимости торгового/офисного центра будет подготовка отчета об оценке в соответствии с законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами.
Срок подготовки отчета об оценки торговой/офисной недвижимости составляет от 7 рабочих дней.
Более подробную информацию о сроках, стоимости и необходимых документах Вы можете уточнить у наших специалистов по телефону или через форму сайта «Задать вопрос».