Оценка стоимости складской недвижимости, стоимости складов

Склад или складское помещение представляет собой здание, сооружение, обособленное место, используемое для размещения, приемки, хранения или отгрузки материальных ценностей, оснащенное специализированным оборудованием и спецтехникой.

Стоимость складской недвижимости во многом зависит от класса, к которому данная недвижимость относится. Выделают следующие классы: A+, A, B+, B, C, D в соответствии с классификацией подготовленной международной консалтинговой компанией Knight Frank. Чем выше класс, тем выше стоимость складского помещения.

Оценка стоимости складской недвижимости, осуществляемая специалистами компании "Капитал Гроус", необходима для получения объективного представления о рыночной стоимости в процессе продажи или покупки складской недвижимости, ее страховании, оптимизации налогообложения, передачи недвижимости в качестве залога кредитору (банку) и других целей.

При оценке складского объекта учитывают следующие основные факторы, оказывающие влияние на его стоимость:

1. Площадь склада.

2. Местоположение.

3. Наличие подъездных путей, ж/д ветки.

4. Год постройки.

5. Состояние и уровень отделки, высота потолков.

6. Наличие подключённых коммуникаций и др.

Оценка рыночной стоимости склада или складского помещения может быть проведена как в комплексе с имеющейся спецтехникой, транспортными средствами, сопутствующим оборудованием, так и отдельно.

Помимо оценки стоимости помещения или здания наши специалисты могут подготовить отчет от оценке рыночной стоимости или экспертное заключение о стоимости аренды склада, перепрофилировании склада под иную функцию.

Также специалисты нашей компании, имея богатый опыт, помогут Вам оценить экономическую эффективность инвестиций в складские объекты недвижимости, провести анализ наиболее эффективного использования, подготовить инвестиционный проект, разработать соответствующий бизнес-план.