Наши услуги
Свидетельства на право осуществления оценочной деятельности:
Оценка коммерческой недвижимости в Москве (МСК), Санкт-Петербурге (СПБ), Московской (МО) и Ленинградских (ЛО) областях , а также во всех других регионах России
Независимая оценка коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России
Оценка коммерческой недвижимости предполагает оценку таких объектов, как:
- встроенные помещения (административные, офисные, торговые и др.);
- оценка зданий и сооружений;
- офисная и торговая недвижимость (здания, павильоны, центры и др.);
- промышленная (производственная) недвижимость;
- гостиницы (отели);
- складская недвижимость;
- земельные участки коммерческого назначения;
- прочая недвижимость.
| Услуга | Цена * | Сроки ** | |
| Оценка величины арендной платы коммерческих помещений
(встроенные) | от 8 000 руб. | от 3 рабочих дней | Заказать |
| Оценка коммерческих помещений/
отдельно стоящих зданий (до 1000 кв.м.) | от 8 000 руб. | от 3 рабочих дней | Заказать |
| Оценка коммерческих помещений/
отдельно стоящих зданий (от 1000 до 10000 кв.м.) | от 25 000 руб. | от 4 рабочих дней | Заказать |
| Оценка коммерческих помещений/
отдельно стоящих зданий (от 10000 кв.м.) | от 30 000 руб. | от 4 рабочих дней | Заказать |
*, ** - подробная информация по цене и срокам оценки указана на странице с тарифами.
Подготовленные нами отчеты об оценке недвижимости и земельных участков могут использоваться для следующих целей:
1. Купля-продажа, мена объектов недвижимости, аренда.
2. Страхование, передача в залог банкам (кредитование, ипотека)
3. Внесение земли в уставной капитал, постановка на баланс, переоценка.
4. При разработке и реализации инвестиционных проектов, строительство, реконструкция.
5. Судебные процессы, ликвидация, банкротство.
6. Налогообложение и прочие цели.
Для проведения оценки зданий требуются следующие документы:
1. Документы о праве собственности на земельный участок и здание (свидетельства, договора).
2. Кадастровый план участка (в том числе план границ земельного участка, обременения).
3. Кадастровый, технический паспорт здания.
4. Поэтажные планы с экспликацией.
5. Задание на оценку Заказчика.
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости зависит от многих факторов, в том числе: местоположение, состав недвижимости, вид разрешенного использования, назначение, транспортная доступность, экология, конъюнктура рынка, наличие инженерных коммуникаций и пр.
Определение стоимости коммерческой недвижимости зачастую требуется не только в связи с требованиями закона, суда, нотариуса и т.д., но и для собственников (инвесторов, девелоперов, покупателей или продавцов) чтобы иметь четкое понимание, что из себя представляет недвижимость, какая его стоимость, какую максимально возможную прибыль можно получить в случаях изменения назначения, реконструкции, капитального ремонта.
Срок выполнения отчета об оценки
Независимые оценщики компании могут оценить коммерческую недвижимость в срок от 3 до 15 дней в зависимости от типа объекта оценки, при наличии всех документов и проведенного осмотра (по необходимости).
