Оспаривание кадастровой стоимости участков и объектов капитального строительства

Система оценки кадастровой стоимости участков и объектов недвижимости в России применяется с 1999 года, но до сих пор механизм далек от совершенства. Особую остроту этот вопрос приобрел после вступления в силу в 2014 году нового законодательства, по которому земельный налог начисляется на основании оценки кадастровой стоимости земли. Это привело к многочисленным судебным спорам, далеко не все из которых позволили владельцам участков добиться желаемого результата.

Наша компания уже много лет занимается вопросами оценки недвижимого имущества. Опытные юристы помогут оспорить несправедливо названную кадастровую стоимость участков и объектов строительства. Это позволит избавиться от лишних налогов и восстановить справедливость.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

Согласно новым правилам, кадастровая стоимость участка должна быть максимально приближена к его рыночной цене, то есть она определяет реальную ценность объекта. Но оценка кадастровой стоимости зачастую проводится удаленно, что не позволяет в полной мере проанализировать все факторы, влияющие на реальную цену. В результате землевладелец вынужден платить явно завышенный налог, причем добиться справедливости бывает очень непросто.

Чтобы отстоять свои права и добиться начисления реальной ставки налога на участок, потребуется помощь профессиональных юристов и оценщиков. Специалисты нашей компании проанализируют реальную ситуацию на земельном рынке в определенном районе и проведут повторную оценку участка. Это позволит доказать в суде, что сумма налога должна быть пересмотрена.

Когда подготовлен новый отчет, возможно два варианта решения спора:

Документ предоставляется в специальную комиссию, которая создана для решения вопросов о пересмотре кадастровой стоимости. В практике нашей компании были случаи завышения налога более чем на треть, и квалифицированная помощь оценщиков позволила владельцам оперативно решить вопрос и избавиться от лишних трат.

Если не удается добиться положительного результата, дело передается в суд. Арбитражный суд может решить вопрос, если гражданин обратился в него в течение трех месяцев с момента нарушения его законных прав.

Почему важно обратиться к профессионалам?

Как правило, дела, связанные с оспариванием кадастровой стоимости, рассматриваются достаточно долго — на это может уйти до трех месяцев или даже больше. Помощь в проведении оценки и квалифицированные юридические консультации помогут собрать доказательства и быстрее добиться справедливого решения.

Мы осуществляем квалифицированную оценку с учетом всех факторов, влияющих на цену земельного надела или объекта капитального строительства. Обратившись к нам, вы сможете получить на руки документ, который подтвердит вашу правоту и станет ее главным доказательством при пересмотре дела. Оценочные и юридические услуги в нашей фирме предоставляются недорого, процедура будет выполнена в сжатые сроки. Пересмотр позволит значительно сократить налоговые выплаты, обращайтесь к нам!