Оценка стоимости гостиниц (отелей)

Оценка гостиниц осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» дипломированными специалистами компании «Капитал Гроус», имеющие соответствующие свидетельства Саморегулируемой организации оценщиков.

Обычно оценка рыночной стоимости гостиницы требуется для установления рыночной цены объекта при его покупки/продажи, кредитовании под залог, страховании или при совершении ряда других сделок.

В некоторых случаях оценка стоимости гостиницы является обязательной. Это может быть обусловлено договором либо законодательством. В последнем случае на необходимость оценки указывает ст. 8 вышеупомянутого закона. В ней говорится, что обязательно нужно проводить перед заключением сделки оценку объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.

Кроме того, обязательная экспресс-оценка стоимости гостиницы по закону может понадобиться:

- супругам, которые решили составить брачный договор или разделить имущество после развода;

- при выкупе гостиницы или ее изъятии у собственника для государственных нужд;

- в целях налоговой проверки и пр.

По окончании работы оценщика составляется отчет об оценке стоимости гостиницы или экспертное заключение.

Сроки работ по оценке стоимости гостиниц (отелей) зависят от требований заказчика и характеристик объекта недвижимости и варьируются от 7 до 15 рабочих дней.