Анализ наиболее эффективного использования

Уровень эффективности использования недвижимости прямым образом влияет на рыночную стоимость объекта: неэффективно используемые участок, здание, сооружение, помещение существенно теряют в цене, что приводит к убыткам. Вполне естественно, что владельцы недвижимости крайне заинтересованы в повышении стоимости такого имущества.

Однако выявить меры, необходимые для его удорожания, то есть провести всесторонний анализ наиболее эффективного использования недвижимости, невозможно без должной профессиональной подготовки и опыта.

Компания "Capital Growth" предлагает оптимальный вариант решения этой задачи - экспертный анализ наиболее эффективного использования зданий, сооружений, встроенных помещений, участков и другой недвижимости любого функционального назначения.

Что анализируется?

Выявить максимально эффективный способ использования конкретного объекта недвижимости можно только тогда, когда учтены все факторы, влияющие на его рыночную стоимость, и произведены детальные расчёты. То есть анализ наилучшего использования земельного участка, здания, сооружения, помещения в обязательном порядке содержит обоснования, указывающие, почему этот объект выгоднее использовать именно так, а не иначе.

Итоги анализа наиболее эффективного использования недвижимости включают оценку по нескольким критериям: юридическим, рыночным, финансовым, экономическим и др., влияющим на возможность практической реализации (осуществимости).

В ходе рыночного анализа выявляются:

  • все варианты использования объекта;
  • спрос на каждый из них;
  • насыщенность рынка каждой из перечисленных альтернатив;
  • тенденции изменения доходности объекта при корректировке использования.

Аналитическое обоснование эффективности использования

Итоговое заключение после анализа наилучшего использования земельного участка, сооружения, здания, помещения и прочей недвижимости содержит чёткие обоснования с учётом юридических, социальных, экономических переменных, подтверждающие осуществимость предложенных вариантов и их выгодность.

Специалисты компании Capital Growth при необходимости возьмут на себя детальную проработку плана реализации варианта наиболее эффективного использования недвижимости, просчитают сроки его реализации, предложат оптимально продуктивный и выгодный способ инвестирования.

Наша задача — максимальное повышение рыночной стоимости Вашей недвижимости и поиск всех возможных для этого вариантов.