Свидетельства на право осуществления оценочной деятельности:
  • Свидетельство компании Capital Growth
  • Свидетельство компании Capital Growth


Анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости

Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) представляет собой наилучшее использование объекта недвижимости, которое позволяет выявить максимально возможную продуктивность.

Уровень эффективности использования недвижимости прямым образом влияет на рыночную стоимость объекта: неэффективно используемые участок, здание, объекты незавершенного строительства, сооружение, помещение существенно теряют в цене, что приводит к убыткам. Практически, каждый владелец недвижимости крайне заинтересованы в повышении стоимости такого имущества. Однако выявить меры, необходимые для его удорожания, то есть провести всесторонний анализ наиболее эффективного использования недвижимости, невозможно без должной профессиональной подготовки и опыта.

Компания "Capital Growth" предлагает оптимальный вариант решения этой задачи - экспертный анализ наиболее эффективного использования (ннэи) зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений, встроенных помещений, участков и другой недвижимости любого функционального назначения.

Что анализируется?

Выявить максимально эффективный способ использования конкретного объекта недвижимости можно только тогда, когда учтены все факторы, влияющие на его рыночную стоимость, и произведены детальные расчёты. То есть анализ наилучшего использования земельного участка, здания, сооружения, помещения в обязательном порядке содержит обоснования, указывающие, почему этот объект выгоднее использовать именно так, а не иначе.

Итоги анализа наиболее эффективного использования недвижимости включают оценку по нескольким критериям: юридическим, рыночным, финансовым, экономическим и др., влияющим на возможность практической реализации (осуществимости).

В ходе рыночного анализа выявляются:

1. все варианты использования объекта; 
2. спрос на каждый из них; 
3. насыщенность рынка каждой из перечисленных альтернатив;
4. тенденции изменения доходности объекта при корректировке использования;
5. необходимость реконцепции или редевеломпента проекта. 

Аналитическое обоснование эффективности использования

Итоговое заключение после анализа наилучшего использования земельного участка, сооружения, здания, помещения и прочей недвижимости содержит чёткие обоснования с учётом юридических, социальных, экономических переменных, подтверждающие осуществимость предложенных вариантов и их выгодность.

Специалисты компании Capital Growth имеют международный опыт, соответствующие дипломы, при необходимости возьмут на себя детальную проработку плана реализации варианта наиболее эффективного использования недвижимости, просчитают сроки его реализации, предложат оптимально продуктивный и выгодный способ инвестирования.

Наша задача — максимальное повышение рыночной стоимости Вашей недвижимости и поиск всех возможных для этого вариантов.

Стоимость услуг 

Стоимость наиболее эффективного использования зависит от конкретного объекта, количества возможных функций использования и других факторов.  

Заказать наиболее эффективное использование (ННЭИ) земельного участка, здания, помещения, получить консультацию можно:
Обратный звонок
Совершив звонок по номеру +7 (812) 456-71-02 к нашим специалистам. Получить информацию по стоимости разработки анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости можно также через обратный звонок.
Заявка на оценку стоимости
Отправив письмо на эл. почту mail@capital-growth.ru. Или оставив заявку на оценку стоимости доли через .
Контакты
Придя на встречу в один из наших офисов (по предварительной записи). Будем рады помочь Вам и ответим на интересующие вопросы.