Наши услуги
Свидетельства на право осуществления оценочной деятельности:
ОЦЕНКА ПОМЕЩЕНИЙ
Независимая оценка встроенных нежилых помещений требуется как собственникам таких помещений (физическим и юридическим лицам), так и покупателям, арендаторам, инвесторам, девелоперам.
Встроенное помещение представляет собой встроенное в здание помещение по периметру ограниченное перегородками и стенами здания, по высоте – полом и потолком. Основные назначения встроенных нежилых помещений - для сферы услуг, торговли, офиса.
Оценка встроенного помещения производится для определения величины рыночной стоимости объекта или для определения величины арендной платы за помещение.
Оценка встроенных помещений состоит из нескольких этапов:
- Определение цели оценки.
- Заключение договора.
- Осмотр Объекта оценки*.
- Сбор и анализ информации.
- Расчет стоимости.
- Подготовка и передача отчета.
*заключение договора об оценке может быть произведено в момент осмотра помещения.
Подготовленные нами отчеты по оценке встроенных помещений могут использоваться для следующих целей:
1. Для купли, для продажи, мены объектов недвижимости, аренды.
2. Для страхования, передачи в залог банкам (кредитование, ипотека)
3. Для внесения в уставной капитал, постановки на баланс, переоценки.
4. Для разработки и реализации инвестиционных проектов, строительства, реконструкции.
5. Для судебных процессов.
6. Для налогообложения и прочих целей.
Для проведения оценки встроенных помещений требуются следующие документы:
- Документы о праве собственности на встроенное помещение (свидетельство о собственности, договора).
- Кадастровый, технический паспорт помещения.
- Данные по инженерным коммуникациям, включая стоимость их эксплуатации.
- Поэтажный план с экспликацией.
Стоимость встроенного помещения зависит от многих факторов, в том числе: местоположение, окружения, транспортная доступность, наличие парковки, вид разрешенного использования, наличие инженерных коммуникаций и пр.
Срок выполнения отчета об оценки
Независимые оценщики компании могут оценить встроенные нежилые помещения в срок от 2 до 5 дней в зависимости от типа объекта оценки и при наличии всех документов и проведенного осмотра (по необходимости).
